De Bastia à Bonifaccio en passant par Ajaccio ou Porto-Vechio, La Corse compte de nombreux programmes neufs pour un investissement immobilier réussi. Ces biens conviennent à différents types de projet: investissement locatif, achat de résidence principale… Avec ses 300 000 habitants, “L’île de beauté” fait partie des régions les moins peuplées de France. La densité de population y est de 39 habitants au km2.
Vous cherchez à acquérir un bien immobilier en Corse ? Vous avez l’embarras du choix:
- Appartement neuf à Bastia
- Appartement neuf à Ajaccio
- Appartement neuf à Porto-Vechio
- Appartement neuf à Bonifaccio
- Appartement neuf à Propriano
- Appartement neuf à Corte
- Appartement neuf à Porticcio
- Appartement neuf à Calvi
Ci-dessous un guide pour l’achat d’un programme neuf en Corse pour vous orienter et vous aider à prendre les bonnes décisions dans le cadre de votre investissement immobilier.
Acheter un appartement neuf en Corse : ce qu’il faut savoir
Vous envisagez sérieusement d’investir dans un programme neuf en Haute-Corse ou en Corse du Sud, félicitations ! Les opportunités y sont nombreuses. Il en va de même pour les raisons d’effectuer un placement dans la pierre dans cette région.
Des prix immobiliers qui restent accessibles
Compte tenu de l’emplacement, du cadre de vie offert par la région et des programmes neufs à disposition: le prix de l’immobilier au m2 pour du neuf en Corse reste accessible, mais surtout rentable. Même s’ils ont augmenté ces dernières années (+5% sur un an), il est encore possible de faire de bonnes affaires et de trouver un bien attractif à un prix abordable.
Une des plus belles régions de France
La Corse offre avant tout des décors de cartes postales. Des calanques de Piana aux aiguilles de Bavella en passant les pozzi du Renosu, la région attire pour ses paysages impressionnants et son cadre de vie souvent associé à la dolce vita.
Les garanties d’un logement neuf
En achetant un appartement neuf en Corse, vous bénéficiez de plusieurs garanties comme : la garantie décennale, la garantie biennale ou la garantie du parfait achèvement. Vous aurez aussi l’opportunité d’investir dans un bien construit selon les dernières normes en matière de construction, de sécurité et d’efficacité énergétique.
Nord ou sud de l’île : où acheter ?
Bastia, Ajaccio, Porto-Vecchio, Bonifacio… Mais où s’installer ou investir en Corse ? La réponse : tout dépend de ce que vous recherchez.
Ajaccio : la capitale Corse
Avec ses 72 000 habitants, Ajaccio est la ville la plus peuplée de l’île. Une chose est sûre : vous ne risquez pas d’être à l’étroit ! Si vous êtes à la recherche d’une zone dynamique et urbaine qui soit à proximité d’un aéroport (accessibilité), Ajaccio est la destination idéale. Vous trouverez sur notre site des programmes neufs disponibles dans cette commune et ses alentours.
- Prix moyen du m2 à Ajaccio en 2023 : 4 500 €/m2
Bastia : cap sur le nord de l’île
Bastia, point d’entrée de la Corse par bateau, est une ville familiale. Proche de la nature – comme la plupart des communes environnantes – elle constitue un emplacement parfait pour les familles et les couples de retraités qui souhaitent prendre du bon temps et vivre à leur rythme.
- Prix moyen du m2 à Bastia en 2023 : 3 200 €/m2
Porto-Vecchio : une ville à taille humaine
Vous voulez investir dans le marché immobilier Corse: Porto-Vechio est un très bon choix pour son emplacement, un peu moins pour les prix au m2 de l’immobilier local. Cette ville à taille humaine (11 100 hab. en 2020) présente un dynamisme économique impressionnant. En plus de cela, elle promet un style de vie décontracté à proximité de la nature. Que vous recherchiez un appartement neuf en Corse les pieds dans l’eau ou à flanc de colline, les opportunités y sont nombreuses: des programmes allant du studio au T5+ sont disponibles.
- Prix moyen du m2 à Bastia en 2023 : 5 982 €/m2
Les autres villes Corse pour acquérir un programme neuf
Hormis Ajaccio, Bastia et Porto-Vecchio, il y a des opportunités d’appartements neufs un peu partout en Corse. En bord de mer ou dans les terres (Corte et ses alentours), en ville ou à l’écart, dans un studio, un T2, un T3, un T4 ou T5 : vous avez l’embarras du choix. Si vous avez besoin de conseil, vous pouvez nous contacter. Nous sommes là pour vous aider.
- Prix moyen du m2 à Bastia en 2023 : 5 982 €/m2
Comment choisir un appartement neuf en Corse ?
Avant de commencer vos recherches, il convient de bien définir vos attentes, que vous souhaitiez acquérir un bien pour en faire votre résidence principale ou pour le mettre en location.
Définir votre budget
Une fois votre projet immobilier fixé (résidence principale ; résidence secondaire ; investissement locatif), pensez à définir votre budget. Rapprochez-vous de votre banque pour obtenir le montant du crédit immobilier que vous pourriez obtenir.
Pensez aux aides ! Plusieurs subventions de l’État sont de véritables coups de pouce pour votre projet immobilier en Corse. Voici une liste non exhaustive des soutiens financiers auxquels vous pourriez être éligibles :
- Plan d’Epargne Logement (PEL)
- Prêt à taux zéro (PTZ)
- Prêt d’accession sociale (PAS)
- Prêt conventionné
- Prêt relais
- Prêt Accession
- Allocation Personnalisée au logement (APL)
Déterminer les critères de recherche
Le budget pour votre investissement en Corse établi, reste à déterminer vos critères de recherche.
- La superficie du logement et le nombre de pièces (configuration studio à T5+) : de combien de chambres et de salles de bains avez-vous besoin ? Souhaitez-vous disposer d’un espace extérieur (balcon, terrasse) ?
- La localisation: vous cherchez un bien à proximité de la mer ? En centre-ville ? Dans une résidence calme ?
- L’accessibilité: aéroports, routes, transports en commun
- Les équipements et les caractéristiques annexes: étage, exposition, accès à une cave, place de parking…
Une sélection complète de programmes neufs en Corse disponibles aujourd’hui
Vous cherchez un programme immobilier neuf en Corse ? +20 Programmes neufs soigneusement sélectionnés sont mis à votre disposition sur notre site. Du studio au T5+ en passant par du T2 T3 T4 : le choix est vaste.
L’achat d’un appartement neuf en Corse est un projet important qui ne s’improvise pas. Pour obtenir des conseils utiles et pratiques à ce sujet, nos experts sauront vous orienter selon vos besoins et votre budget. Notre agence immobilière en Corse peut vous aider ! Vous voulez devenir propriétaire d’un bien sur l’île de beauté ? Contactez-nous.
